街道综合改造加固工程预估 （TY201504）
一、工程概况
街道综合办公占地面积2500 m2，根据初步勘察，一幢二层砖木结构坡屋顶别墅（D楼，建筑面积420m2）、一幢三层砖混结构办公楼（A楼，建筑面积540m2）、一幢二层框架结构办公楼（B楼，建筑面积220m2,）、一幢三层砖混结构办公楼（C楼，建筑面积330m2）、一幢三层砖混结构办公楼（E楼，450m2）。
建设单位拟改造与重新出新，主要包括：
（1）B楼去除内走廊，北侧外墙轴线与A楼北轴线齐平；
（2）B楼增加一层，B楼原楼梯移至相邻东侧一个开间；
（3）E楼拆除，原位增建门卫室；
（4）A/B/C/D楼装饰出新，同时满足现行建筑结构规范与建筑抗震规范要求。
（5）增设必要的消防楼梯或通道。
办公楼二层楼面结构平面图
二、加固工程量与费用估算
因没有对建筑物进行详细的检测与安全鉴定，也没有得到该建筑物的新图纸，仅按常规结构加固与抗震加固方式估算。因为新旧抗震规范变化较大，现状建筑物无论是结构体系还是构造措施，均与现行抗震规范要求相差较大，所以加固量也较大。
根据《建筑抗震鉴定标准GB50023-2009》，
（1）70年代及以前以前建造耐久性鉴定可继续使用的现有建筑，其后续使用年限不应少于30年；80年代建造的现有建筑，其后续使用年限宜采用40年；
（2）90年代建造的现有建筑，后续使用年限不宜少于40年，条件许可时应采用50年；
（3）2001年以后建造的现有建筑，后续使用年限宜采用50年。
综合考虑该建筑物的现状，本次改造加固后的后续使用年限暂定为40年，按照B类建筑抗震鉴定方法，除非建设单位另有要求。
序号 | 加固与改造名称 | 单位 | 预估数量 | 预估单价 | 合价 |
一 | A楼（砖混） | m2 | 540.0 |
| 613,500.00 |
1 | 去除墙体粉刷层 | m2 | 1100.0 | 45.00 | 49,500.00 |
2 | 钢筋网砂浆面层 | m2 | 1100.0 | 320.00 | 352,000.00 |
3 | 楼板黏贴碳纤维 | m2 | 540.0 | 250.00 | 135,000.00 |
4 | 梁底黏贴黏贴碳纤维 | m2 | 100.0 | 500.00 | 50,000.00 |
5 | 增设构造柱 | M | 60.0 | 450.00 | 27,000.00 |
二 | B楼 | m2 | 276.0 |
| 402,140.00 |
1 | 去除内走廊 | M2 | 54.0 | 560.00 | 30,240.00 |
2 | 增加一层（屋面层） | m2 | 110.0 | 1500.00 | 165,000.00 |
3 | 柱扩大截面加固 | m3 | 19.2 | 7000.00 | 134,400.00 |
4 | 梁底黏贴黏贴碳纤维 | m2 | 100.0 | 500.00 | 50,000.00 |
5 | 楼板黏贴碳纤维 | m2 | 90.0 | 250.00 | 22,500.00 |
6 | 改造楼梯 | m2 | 18.0 | 1500.00 | 27,000.00 |
7 | 原楼梯补洞 | m2 | 18.0 | 400.00 | 7,200.00 |
三 | C楼 | m2 | 330.0 |
| 378,650.00 |
1 | 去除墙体粉刷层 | m2 | 670.0 | 45.00 | 30,150.00 |
2 | 钢筋网砂浆面层 | m2 | 670.0 | 320.00 | 214,400.00 |
3 | 楼板黏贴碳纤维 | m2 | 330.0 | 250.00 | 82,500.00 |
4 | 梁底黏贴黏贴碳纤维 | m2 | 60.0 | 500.00 | 30,000.00 |
5 | 增设构造柱 | M | 48.0 | 450.00 | 21,600.00 |
四 | D楼 | m2 | 400.0 |
| 596,800.00 |
1 | 去除内墙粉刷层 | m2 | 1120.0 | 45.00 | 50,400.00 |
2 | 钢筋网砂浆面层 | m2 | 1120.0 | 320.00 | 358,400.00 |
3 | 楼板黏贴碳纤维 | m2 | 420.0 | 250.00 | 105,000.00 |
5 | 增设构造柱 | M | 60.0 | 450.00 | 27,000.00 |
6 | 屋面结构改造 | m2 | 160.0 | 350.00 | 56,000.00 |
五 | 其他 |
|
|
| 107,300.00 |
1 | 建筑安全鉴定费 | m2 | 1546.0 | 20.00 | 30,920.00 |
2 | 地基勘察费 | m2 | 1546.0 | 10.00 | 15,460.00 |
3 | 加固改造设计费 | m2 | 1546.0 | 20.00 | 30,920.00 |
4 | 垃圾清理及环保费用 | M2 | 1546.0 | 20.00 | 30,920.00 |
六 | 税金与规费 | 元 |
|
| 100,000.00 |
七 | 不可预见费 | 元 | 200,000.00 | ||
八 | 合计 |
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| 2,398,390.00 |
备注：上述费用不含内外装饰、外防水、外保温、水电暖等费用。上述费用仅供项目立项参考使用。